شقق فاخره بسعر التكلفه (مشروع ابني شقتك بنفسك ووفر فلوسك )من شركة البديل الثالث
بشرى رائعه لكل عملاء شركة البديل الثالث ولكل من يريد شراء شقه سواء للسكن او للاستثمار .
مشروع ابني شقتك بنفسك
التسجيل مجاني
لماذا أختار مشروع (ابني شقتك بنفسك ووفر فلوسك ) :
1-الشقق تكون بسعر التكلفه وهتوفر حوالي 20% من سعر السعر
يعني مثلا اذا سعر الشقه في السوق 500الف ج .الان تقدر تشتريها فقط ب400 الف ج فقط وتوفر ليك 100 الف ج وهذه الفلوس انت احق واولى الناس بها لانك تعبت في كل جنيه . فكر كويس واحسبها صح
يعني بطريقه تاني لو معك 500 الف ج ورايح الان تشتري بهم شقه فقط .الان تقدر تشتري نفس مساحة ومواصفات الشقه وكمان عليها اثاث وفرش شقتك .
الشقق تصميمات فاخره وخدمات راقيه (انظر مزايا الشقق في المشروع في الاسفل)
2- اختار المكان الذي تحب ان تسكن فيه .بجوار اهلك .او بالقرب من عملك .او بالقرب من مدارس وجامعات اولادك .
التسجيل مجاني (لن تخسر شئ )
ازاي أضمن حقي : .
1-يتم تسجيل الارض التي سيقام عليها المشروع باسم العملاء (ملاك الشقق ) في الشهر العقاري.
2- الشركة المنفذه للمشروع معروف عنها الدقه والالتزام في تنفيذ المشاريع ويتم كتابة العقود الملزمه لكلا الطرفين.
3-يصمم المشاريع الدكتور المهندس طاهر محمد وهو من اعضاء هيئة التدريس كلية الهندسة قسم الهندسة المدنيه وهو ايضا المدير التنفيذي لشركة البديل الثالث . تواصل معه مباشرة على ت 01148042810 من الساعه 7م -9 م يوميا .
4- أذا ليك اي شروط .احضر محاميك معك عند تسجيل العقد لتتأكد من سلامة وقانونية كل شئ.مصلحتك تهمنا
اذا كانت الشقق بسعر التكلفه ماذا تستفيد الشركة؟
شركة البديل ستقوم بعمل التصميمات الهندسيه وتنفيذ المشروع والاشراف عليه مثل اي مشروع مقاولات عقاريه
.ويكون أجرها مثل اي مقاول ينفذ مشروع عقاري لا أكثر ولا أقل .
لماذا مصلحتي كعميل مهمه بالنسبه لشركة البديل الثالث؟
مصحلتك تهمنا لعدة اسباب وهي:
1-لأننا نعمل بمبدأ البديل الثالث وهو ان نقدم افكار جديده ابداعيه يكون الكل فيها(البائع والمشتري) مستفيد ورابح .
2-في مشروع ابني شقتك بنفسك العميل يستفيد بأنه سوف يحصل على شقه رائعه بسعر التكلفه بارخص سعر على الاطلاق
3- لأنه بالتأكيد بقدر ما تفيد عملاؤك فأنت في الواقع تفيد نفسك .
4- نسعى لأن يكون عملاؤنا راضيين عن خدماتنا ؟لأنه حسب الدراسات العالميه العميل الراضي يخبر 8 من اصدقاؤه ومعارفه عن جودة خدماتنا وينصحهم بالتعامل معنا.وبذلك نكسب العديد من العملاء الجدد بسهوله .
5- واثبتت الدراسات ايضا ان العميل الغير راضي يخبر 25من اصدقاءه ومعارفه عن مدى سوء خدمات اي شركة ويحذرهم من التعامل معهم .وبذلك تخسر هذه الشركة كل عملاؤها.
قد تتساءل لماذا اخترنا اسم البديل الثالث لشركتنا .لأن البديل الثالث تعني ان نقدم افكار وحلول ابداعيه لأي مشكله .ليس الحل الاول ولا الحل الثاني .ولكنه البديل الثالث الذي يجمع مزاياالحل الاول والثاني .حلول يكون فيها الجميع راضي ومستفيد .وهذا بالضبط ما نقدمه في مشروع ابني شقتك بنفسك .
اذا اردت ان تعرف المزيد عن البديل الثالث يوجد كتاب رائع اسمه البديل الثالث ننصحك بقراءته سيغير طريقة تفكيرك.
هوفر كام بالضبط في المشروع؟:
حوالي 20% الى %25 ارخص من سعر الشقق في السوق .
وتختلف نسبة التوفير باختلاف المكان لان هناك مناطق راقيه تكون اسعار الاراضي مرتفعه جدا وهناك مناطق اسعارها متوسطه
الشقق دي مكانها فين بالضبط ؟
الشقق هتكون في جميع الاحياء في 6 اكتوبر ان شاء الله .
يسجل العملاء رغباتهم ويحددوا المكان المطلوب .
ثم نقوم بعمل حصر بعدد مثلا 6 عملاء يريدون شقق في الحي الرابع .
ثم نختار افضل قطعة ارض مناسبة لهم .
ونبدا في بناء العماره .
نظام السداد والدفع هيكون ازاي ؟
بعد تحديد الارض المناسبه للمشروع نحسب التكلفه الفعليه لكل شقه .
ثم نعرض السعر الفعلي للشقه على كل عميل .
يتم الاتفاق مثلا على دفع 40% مقدم والباقي على اقساط على سنتين او على حسب المده المتفق عليها.
ما هي مميزات الشقق في المشروع ؟
1-تصميمات مودرن او تصميمات ايطاليه كلاسيك (حسب اختيار العملاء)
2-الشقق تنطبق عليها قواعد الاستثمار العقاري الناجح لكي تسكن وتستثمر في نفس الوقت .
3-واجهات مضاده للعوامل الجويه .
4-ابواب مصفحه للشقق.
5-كاميرات مراقبه للمبنى لحماية عائلتك من السرقات.
6-لوبي داخل رائع يحتوي شلالات .
7-مداخل فندقيه رائعه رخام بارتفاع دورين تيهرك وتبهر كل من يزورك .
8-حدائق خارجيه ولاند سكيب رائع.
9-تصميمات داخليه رائعه لتزيد الطاقه الايجابيه للشقق
10-اختار المكان اللي تحب تسكن فيه وكذلك التصميم الخاص بالعماره .
يعني ايه طاقه ايجابيه للشقق
حسب علم طاقة المكان توجد لكل مكان طاقه سواء ايجابيه او سلبيه .
1-عندما تكون الطاقه الايجابيه عاليه يشعر الانسان بالراحه والهدوء والاسترخاء .
وتكون الطاقه الايجابيه عاليه مثلا في الحدائق لذلك تحس بالراحه عند خروجك للاماكن الخضراء والاماكن المفتوحه.
2-الشقق تكون الاسقف فيها عاليه .
3-النوافذ تكون كبيره لضمان الاضاءه والتهويه الجيده.
4-عدم وجود انحناءات في الغرف داخل الشقق.
كيف يكون استثماري العقاري ناجح وما هي الشروط
( 7 قواعد لاستثمار عقـاري ناجـح )
1 - استثمر في مكان تعرفه:
يفضل دائما ان تستثمر في مكان تعرفه جيداً وتدرك امتيازاته واسراره وعندك القدرة على التنبؤ بالمشاريع التي سوف تقام به، ان وجودك في بلد معين او منطقة سكنية محددة يمنحك امتيازا هاما في دراسة السوق العقاري المحلي والاطلاع عن قرب على الفرص المتاحة للإستثمار ويجنبك بكل تأكيد اي مفاجأت غير مرغوبة قد تحدث اذا ما استثمرت في مكان تجهله او ليس لديك معلومات كافية عنه.
2 استثمر في المناطق الحديثة
ان الاستثمار في المناطق الحديثة الواعدة يعد من اهم مقومات الاستثمار العقاري الناجح ويعود ذلك لعدة أسباب اهمها انخفاض الأسعار لان رغبة الناس في الانتقال الى مناطق حديثة تكون ضعيفة في بادئ الأمر، ولكن مع التطور العمراني والكثافة السكانية تصبح تلك المناطق هي الأشد رغبة مع مرور الزمن مم-ا يرفع اسعار العقار ضعفين واكثر.
2 - استثمر في المناطق الحديثة:
--------------------------------------
ان الاستثمار في المناطق الحديثة الواعدة يعد من اهم مقومات الاستثمار العقاري الناجح ويعود ذلك لعدة أسباب اهمها انخفاض الأسعار لان رغبة الناس في الانتقال الى مناطق حديثة تكون ضعيفة في بادئ الأمر، ولكن مع التطور العمراني والكثافة السكانية تصبح تلك المناطق هي الأشد رغبة مع مرور الزمن مما يرفع اسعار العقار ضعفين واكثر.
3 - استثمر في المشاريع القائمة:
--------------------------------------
يفضل دائماً ان تستثمر في عقار قائم تستطيع تقييمه والتأكد من خلوه من العيوب الإنشائية كما يمنحك ذلك امتيازا هاماً اذا ما أردت تأجيره او الاستفادة من السكن به فوراً، وبالرغم من ان العديد من المشاريع العقارية يتم تسويقها لبيعها على الخريطة الا ان هناك العديد من المخاطرات التي قد تقع بها نتيجة لتأخر تنفيذ المشروع لأي سبب والذي بالطبع يؤدي الى تجميد اموالك لفترات قد تكون طويلة.
4 - تعاون مع اصحاب الخبرات
--------------------------------------
تعاون مع أصحاب الخبرات في السوق العقاري والذين لديهم المعلومات الموثوقة والخبرات الكافية لإمدادك بالنصائح اللازمة لنجاح استثمارك، فإنهم على اطلاع دائم بالسوق ولهم من العلاقات والاتصالات ما يمكن ان يمنحك فرصة او هدية استثمارية عقارية تلوح بالأفق يمكن من خلالها تحقيق عائد ربحي جيد ومضمون.
5 - استثمر حسب قدراتك المالية
--------------------------------------
ان الاستثمار العقاري بطبعه هو استثمار طويل الأجل فيجب عليك دراسة وضعك المالي جيدأ وتحديد قدراتك الاستثمارية المالية، وبالطبع لا بأس بالاستعانة بخدمات التمويل العقارية الجيدة.
6 نوّع استثمارك العقاري
--------------------------------------
يفضل دائما تنويع محفظتك العقارية اولا من حيث النوعية ونقصد بها نوع العقار مثل شقة سكنية او محل تجاري وثانيا تنويع المكان العقاري فقد تستثمر مثلا بشراء شقة في 6 اكتوبر ثم تستثمر بشراء محل أو مكتب تجاري في مكان اخر ، فإن تنويع محفظتك العقارية يجعلها اكثر ربحية واضمن عند تقلب الأسواق.
7 - حافظ على استثمارك العقاري
----------------------------------------
ان استثمارك في المجال العقاري يتطلب منك المحافظة على هذا الاستثمار ويكون ذلك من خلال التعاقد مع شركة صيانة تقدم خدمات متكاملة بدء من اعمال الصرف الصحي والاعمال الكهربائية واعمال الصبغ وغيرها من الاعمال التي تحافظ على رونق العقار وتمنحه قيمة وامتياز يدوم لفترة اطول.
--------------------------------------------------------------------------------
للتسجيل و لمزيد من التفاصيل اتصل على شركة البديل الثالث للاستثمار العقاري
011-2-48-49-777
010-00-69-15-48
او على الواتس اب على الارقام السابقه او على الماسنجر او على صفحتنا على الفيس شركة البديل الثالث
يسعدنا دائما تواصلك معنا في كل الاوقات
بشرى رائعه لكل عملاء شركة البديل الثالث ولكل من يريد شراء شقه سواء للسكن او للاستثمار .
مشروع ابني شقتك بنفسك
التسجيل مجاني
لماذا أختار مشروع (ابني شقتك بنفسك ووفر فلوسك ) :
1-الشقق تكون بسعر التكلفه وهتوفر حوالي 20% من سعر السعر
يعني مثلا اذا سعر الشقه في السوق 500الف ج .الان تقدر تشتريها فقط ب400 الف ج فقط وتوفر ليك 100 الف ج وهذه الفلوس انت احق واولى الناس بها لانك تعبت في كل جنيه . فكر كويس واحسبها صح
يعني بطريقه تاني لو معك 500 الف ج ورايح الان تشتري بهم شقه فقط .الان تقدر تشتري نفس مساحة ومواصفات الشقه وكمان عليها اثاث وفرش شقتك .
الشقق تصميمات فاخره وخدمات راقيه (انظر مزايا الشقق في المشروع في الاسفل)
2- اختار المكان الذي تحب ان تسكن فيه .بجوار اهلك .او بالقرب من عملك .او بالقرب من مدارس وجامعات اولادك .
التسجيل مجاني (لن تخسر شئ )
ازاي أضمن حقي : .
1-يتم تسجيل الارض التي سيقام عليها المشروع باسم العملاء (ملاك الشقق ) في الشهر العقاري.
2- الشركة المنفذه للمشروع معروف عنها الدقه والالتزام في تنفيذ المشاريع ويتم كتابة العقود الملزمه لكلا الطرفين.
3-يصمم المشاريع الدكتور المهندس طاهر محمد وهو من اعضاء هيئة التدريس كلية الهندسة قسم الهندسة المدنيه وهو ايضا المدير التنفيذي لشركة البديل الثالث . تواصل معه مباشرة على ت 01148042810 من الساعه 7م -9 م يوميا .
4- أذا ليك اي شروط .احضر محاميك معك عند تسجيل العقد لتتأكد من سلامة وقانونية كل شئ.مصلحتك تهمنا
اذا كانت الشقق بسعر التكلفه ماذا تستفيد الشركة؟
شركة البديل ستقوم بعمل التصميمات الهندسيه وتنفيذ المشروع والاشراف عليه مثل اي مشروع مقاولات عقاريه
.ويكون أجرها مثل اي مقاول ينفذ مشروع عقاري لا أكثر ولا أقل .
لماذا مصلحتي كعميل مهمه بالنسبه لشركة البديل الثالث؟
مصحلتك تهمنا لعدة اسباب وهي:
1-لأننا نعمل بمبدأ البديل الثالث وهو ان نقدم افكار جديده ابداعيه يكون الكل فيها(البائع والمشتري) مستفيد ورابح .
2-في مشروع ابني شقتك بنفسك العميل يستفيد بأنه سوف يحصل على شقه رائعه بسعر التكلفه بارخص سعر على الاطلاق
3- لأنه بالتأكيد بقدر ما تفيد عملاؤك فأنت في الواقع تفيد نفسك .
4- نسعى لأن يكون عملاؤنا راضيين عن خدماتنا ؟لأنه حسب الدراسات العالميه العميل الراضي يخبر 8 من اصدقاؤه ومعارفه عن جودة خدماتنا وينصحهم بالتعامل معنا.وبذلك نكسب العديد من العملاء الجدد بسهوله .
5- واثبتت الدراسات ايضا ان العميل الغير راضي يخبر 25من اصدقاءه ومعارفه عن مدى سوء خدمات اي شركة ويحذرهم من التعامل معهم .وبذلك تخسر هذه الشركة كل عملاؤها.
قد تتساءل لماذا اخترنا اسم البديل الثالث لشركتنا .لأن البديل الثالث تعني ان نقدم افكار وحلول ابداعيه لأي مشكله .ليس الحل الاول ولا الحل الثاني .ولكنه البديل الثالث الذي يجمع مزاياالحل الاول والثاني .حلول يكون فيها الجميع راضي ومستفيد .وهذا بالضبط ما نقدمه في مشروع ابني شقتك بنفسك .
اذا اردت ان تعرف المزيد عن البديل الثالث يوجد كتاب رائع اسمه البديل الثالث ننصحك بقراءته سيغير طريقة تفكيرك.
هوفر كام بالضبط في المشروع؟:
حوالي 20% الى %25 ارخص من سعر الشقق في السوق .
وتختلف نسبة التوفير باختلاف المكان لان هناك مناطق راقيه تكون اسعار الاراضي مرتفعه جدا وهناك مناطق اسعارها متوسطه
الشقق دي مكانها فين بالضبط ؟
الشقق هتكون في جميع الاحياء في 6 اكتوبر ان شاء الله .
يسجل العملاء رغباتهم ويحددوا المكان المطلوب .
ثم نقوم بعمل حصر بعدد مثلا 6 عملاء يريدون شقق في الحي الرابع .
ثم نختار افضل قطعة ارض مناسبة لهم .
ونبدا في بناء العماره .
نظام السداد والدفع هيكون ازاي ؟
بعد تحديد الارض المناسبه للمشروع نحسب التكلفه الفعليه لكل شقه .
ثم نعرض السعر الفعلي للشقه على كل عميل .
يتم الاتفاق مثلا على دفع 40% مقدم والباقي على اقساط على سنتين او على حسب المده المتفق عليها.
ما هي مميزات الشقق في المشروع ؟
1-تصميمات مودرن او تصميمات ايطاليه كلاسيك (حسب اختيار العملاء)
2-الشقق تنطبق عليها قواعد الاستثمار العقاري الناجح لكي تسكن وتستثمر في نفس الوقت .
3-واجهات مضاده للعوامل الجويه .
4-ابواب مصفحه للشقق.
5-كاميرات مراقبه للمبنى لحماية عائلتك من السرقات.
6-لوبي داخل رائع يحتوي شلالات .
7-مداخل فندقيه رائعه رخام بارتفاع دورين تيهرك وتبهر كل من يزورك .
8-حدائق خارجيه ولاند سكيب رائع.
9-تصميمات داخليه رائعه لتزيد الطاقه الايجابيه للشقق
10-اختار المكان اللي تحب تسكن فيه وكذلك التصميم الخاص بالعماره .
يعني ايه طاقه ايجابيه للشقق
حسب علم طاقة المكان توجد لكل مكان طاقه سواء ايجابيه او سلبيه .
1-عندما تكون الطاقه الايجابيه عاليه يشعر الانسان بالراحه والهدوء والاسترخاء .
وتكون الطاقه الايجابيه عاليه مثلا في الحدائق لذلك تحس بالراحه عند خروجك للاماكن الخضراء والاماكن المفتوحه.
2-الشقق تكون الاسقف فيها عاليه .
3-النوافذ تكون كبيره لضمان الاضاءه والتهويه الجيده.
4-عدم وجود انحناءات في الغرف داخل الشقق.
كيف يكون استثماري العقاري ناجح وما هي الشروط
( 7 قواعد لاستثمار عقـاري ناجـح )
1 - استثمر في مكان تعرفه:
يفضل دائما ان تستثمر في مكان تعرفه جيداً وتدرك امتيازاته واسراره وعندك القدرة على التنبؤ بالمشاريع التي سوف تقام به، ان وجودك في بلد معين او منطقة سكنية محددة يمنحك امتيازا هاما في دراسة السوق العقاري المحلي والاطلاع عن قرب على الفرص المتاحة للإستثمار ويجنبك بكل تأكيد اي مفاجأت غير مرغوبة قد تحدث اذا ما استثمرت في مكان تجهله او ليس لديك معلومات كافية عنه.
2 استثمر في المناطق الحديثة
ان الاستثمار في المناطق الحديثة الواعدة يعد من اهم مقومات الاستثمار العقاري الناجح ويعود ذلك لعدة أسباب اهمها انخفاض الأسعار لان رغبة الناس في الانتقال الى مناطق حديثة تكون ضعيفة في بادئ الأمر، ولكن مع التطور العمراني والكثافة السكانية تصبح تلك المناطق هي الأشد رغبة مع مرور الزمن مم-ا يرفع اسعار العقار ضعفين واكثر.
2 - استثمر في المناطق الحديثة:
--------------------------------------
ان الاستثمار في المناطق الحديثة الواعدة يعد من اهم مقومات الاستثمار العقاري الناجح ويعود ذلك لعدة أسباب اهمها انخفاض الأسعار لان رغبة الناس في الانتقال الى مناطق حديثة تكون ضعيفة في بادئ الأمر، ولكن مع التطور العمراني والكثافة السكانية تصبح تلك المناطق هي الأشد رغبة مع مرور الزمن مما يرفع اسعار العقار ضعفين واكثر.
3 - استثمر في المشاريع القائمة:
--------------------------------------
يفضل دائماً ان تستثمر في عقار قائم تستطيع تقييمه والتأكد من خلوه من العيوب الإنشائية كما يمنحك ذلك امتيازا هاماً اذا ما أردت تأجيره او الاستفادة من السكن به فوراً، وبالرغم من ان العديد من المشاريع العقارية يتم تسويقها لبيعها على الخريطة الا ان هناك العديد من المخاطرات التي قد تقع بها نتيجة لتأخر تنفيذ المشروع لأي سبب والذي بالطبع يؤدي الى تجميد اموالك لفترات قد تكون طويلة.
4 - تعاون مع اصحاب الخبرات
--------------------------------------
تعاون مع أصحاب الخبرات في السوق العقاري والذين لديهم المعلومات الموثوقة والخبرات الكافية لإمدادك بالنصائح اللازمة لنجاح استثمارك، فإنهم على اطلاع دائم بالسوق ولهم من العلاقات والاتصالات ما يمكن ان يمنحك فرصة او هدية استثمارية عقارية تلوح بالأفق يمكن من خلالها تحقيق عائد ربحي جيد ومضمون.
5 - استثمر حسب قدراتك المالية
--------------------------------------
ان الاستثمار العقاري بطبعه هو استثمار طويل الأجل فيجب عليك دراسة وضعك المالي جيدأ وتحديد قدراتك الاستثمارية المالية، وبالطبع لا بأس بالاستعانة بخدمات التمويل العقارية الجيدة.
6 نوّع استثمارك العقاري
--------------------------------------
يفضل دائما تنويع محفظتك العقارية اولا من حيث النوعية ونقصد بها نوع العقار مثل شقة سكنية او محل تجاري وثانيا تنويع المكان العقاري فقد تستثمر مثلا بشراء شقة في 6 اكتوبر ثم تستثمر بشراء محل أو مكتب تجاري في مكان اخر ، فإن تنويع محفظتك العقارية يجعلها اكثر ربحية واضمن عند تقلب الأسواق.
7 - حافظ على استثمارك العقاري
----------------------------------------
ان استثمارك في المجال العقاري يتطلب منك المحافظة على هذا الاستثمار ويكون ذلك من خلال التعاقد مع شركة صيانة تقدم خدمات متكاملة بدء من اعمال الصرف الصحي والاعمال الكهربائية واعمال الصبغ وغيرها من الاعمال التي تحافظ على رونق العقار وتمنحه قيمة وامتياز يدوم لفترة اطول.
--------------------------------------------------------------------------------
للتسجيل و لمزيد من التفاصيل اتصل على شركة البديل الثالث للاستثمار العقاري
011-2-48-49-777
010-00-69-15-48
او على الواتس اب على الارقام السابقه او على الماسنجر او على صفحتنا على الفيس شركة البديل الثالث
يسعدنا دائما تواصلك معنا في كل الاوقات
مميزات متوفرة
وحدات مماثلة ...
تعليقات الزوار